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发布日期：2025-04-10 04:41 点击次数：107

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为了促进楼盘销售，开导商再次改变营销噱头，此次是“买房送飞机”。

8月14日，一张印有“买房送私东说念主飞机”的楼盘销售海报在业内激勉温雅。值得介意的是，在营销海报中“买房送飞机”的大字下，有两行较小的翰墨明确写着：“价值20万元私东说念主飞机大礼包”、“私东说念主飞机5%产权”、”总一小时飞翔时长”。

第一财经了解到，上述”买房送飞机“的楼盘位于南京市玄武区北苑东路与大壮不雅路交织处，项目名为“招商局中心臻境”，开导商为南京玄盛房地产开导有限公司。企查查线路，股权穿透之后，该公司的第一大鼓励为一家注册在香港的公司——乐富投资有限公司，握股64%，剩下的股权由招商蛇口（001979.SZ）握有。

8月14日傍晚，该楼盘的现场销售参谋人在电话里对第一财经示意，“买房送飞机”的四肢确乎属实，只有购买该项标的商品住宅就不错获取“私东说念主飞机大礼包”，也即是飞机5%的股权，价值20万元傍边，当今已有购房者领取。

“私东说念主飞机限乘1东说念主，伺隙东说念主需要取得飞翔员牌照，业主获取飞翔员牌照历程中的用度由开导商来承担。”上述销售参谋人称，若是购房主说念主不念念要飞机大礼包，不错折价成等价值的房款，在购房款中抵扣。

上述销售参谋人称，招商局中心臻境项目分为三个园区，其中有两个园区还是委用。当今在售的住宅销售价钱在4.5万元/粗浅米傍边，户型面积118～180粗浅米。他示意，因为本年6月份公司半年度事迹冲刺，加上一些户型基本清盘，是以有一些扣头，而在旧年，该项标的住宅销售价钱在5.2万元/粗浅米。

本色上，比年来房企销售端去化压力较大，肖似营销阵势已无独有偶，举例“西瓜换房”、“买房送猪肉”、“买房免费坐地铁”、“屋子买一送一”等，而行业内似乎也还是风尚。别称房地产从业者在看到上述海报之后的第一反馈是：“推断即是噱头，主要照旧念念眩惑购房者的温雅。”

上海易居房地产征询院副院长严跃进示意，楼盘“技俩营销”体现的是开导商营销的惊骇。房企营销名目越来越多，总的来看是依赖一些既有的资源作念文章，如城市职业、文旅耗尽等，属于通过系缚资源作念营销。他合计，比年来“技俩营销”的频率显着增大，讲明开导商蓄客压力在加大。

反不雅南京楼市，本年5月以来，跟着首付比例着落、房贷利率着落、放宽落户适度等策略出台，南京楼市自在复苏。南京市房地产协会统计的数据线路，本年7月，南京市一手商品住宅网签面积与6月趋同，同比增长8.9%。

南京市房地产市集监测分析中心败露的数据线路，本年二季度，跟着国度及南京市房地产新政无间出台，商品住宅销售流速提高，库存握续着落，适度7月末，去化周期镌汰至17.86个月，新建住宅库存总结至较为健康水平。

二手房方面，我爱我家南京征询院统计的数据线路，昔时的7月，南京全市二手房成交量9965套（含高淳、溧水），环比高潮3.7%，同比则大涨46%。往复量络续2个月走高，市集也出现了“淡季不淡”的现象。价钱方面，二手房成交均价22760元/粗浅米，环比微涨0.2%，络续下滑5个月后再次转正，诚然仅仅基本握平，但举座房价驱动筑底企稳。

二手房挂牌方面，我爱我家南京征询院统计的数据线路，7月南京市二手房新增挂牌量5854套，环比增多5.8%；挂牌均价为27824元/粗浅米，环比则下滑1.2%。我爱我家南京征询院分析称，跟着市集成交有所回弹，7月新增挂牌量有所增多，部分业主也磋商顺便出售；不外挂牌均价仍较为合理，廉价挂牌比重稍高，举座挂牌均价总结2.8万以内。

尽管近两月南京楼市还是出现较好的复苏势头，但从上述“买房送飞机”的营销行径来看，开导商仍然渴慕楼盘的资金快速回笼。

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